首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
無敵 從 滿 級 屬性 開始
觀點網訊：7月19日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露，首都機場臨空發展集團有限公司掛牌轉讓深圳市優地房地產開發有限公司100%股權，底價2.25億元。該項目信息披露起止時間爲2023年7月19日至2023年8月15日。
據觀點新媒體瞭解，深圳優地地產成立於2005年8月29日，註冊資本1000萬元，系國有全資企業。截至2023年6月30日財務數據，深圳優地地產營業收入450.94萬元，營業利潤399.78萬元，淨利潤310.37萬元，資產總計11228.76萬元，負債總計222.43萬元，所有者權益11006.33萬元。
另外，在今年5月29日，首都機場臨空發展曾掛牌轉讓深圳優地房產100%股權，底價2.3億元，更早到5月26日，首都機場臨空發展申請終結深圳優地房產100%股權轉讓項目，前者還在去年9月19日掛牌轉讓本次標的企業，彼時的轉讓底價爲2.5億元。
DLsite酪梨紳士《雌小鬼TRAIN》中文版推出 刑警遭神蘿天徵變成我愛蘿？
圖／深海工房
由同人社團「深海工房」製作的蘿莉紳士遊戲《雌小鬼 TRAIN》推出 DLsite 官方翻譯簡體中文版，刑警墮落成酪農大啖酪梨？
玩家在本作中，會在不可思議的電車裡頭，與雌小鬼展開壯烈激戰。城市出現遵循慾望行動的「狂人化現象」，玩家將扮演刑警派遣至情慾蔓延之地，然而在調查過程中邂逅一位少女，自此刑警命運大轉變。
圖／深海工房
圖／深海工房
圖／深海工房
遊戲共有 7 個雌小鬼，有的會對鄙視大人表達不屑，有的會把人視作玩具，另有病嬌、大姊頭、宅女、大小姐等屬性，以下爲個角色簡介。
如月亞里愛
圖／深海工房
就讀於都內首屈一指的名校：纖月館學院的○年級學生。年級學生中的焦點人物，也許是認爲自己比其他人更優秀，性格傲慢不遜，盛氣凌人。喜歡的體位是「騎乘位」。她說，要讓男人臣服簡直比學習還要簡單…
喜遊名心
圖／深海工房
「嘻嘻嘻！畢竟我可是天才呀！」
洋溢着自信滿滿的笑容的她，是世界頂尖的職業玩家。雖然自幼便有着凌駕於成年人的才智，但卻沒有上學，而是窩在房間裡沒日沒夜地玩遊戲。那樣的心最喜歡的就是披薩和夾滿起司的漢堡。
愛洲美彌子
圖／深海工房
放學後，在感受學校寂靜的氣氛時少女無聲地佇立在身後。與幼嫩的容貌相反，無止境地捕獵男性的目的是因爲「性慾旺盛」嗎？抑或是對於「溫暖」的渴求？今天，女孩也在爲了尋找理想的「父親」而徘徊在夕陽下的街道上。
陰平小鞠
圖／深海工房
若有學生孤零零地坐在教室角落裡，那便是小鞠的身影。雖然因爲個性極度怕生而交不到朋友，但卻與一縷和愛色十分親暱。那因爲一顆糖果而高興，以及跟在她們後面如影隨形的樣子，就猶如一條小狗一般。
柵瀨愛色
圖／深海工房
自幼便是一縷的秘密好友。愛色的父母不顧她對於自由奔放的生活的嚮往，爲她安排了嚴格的教育。「外表端莊，聰明伶俐」被以這種方針培養的她，宛如一個只剩一副空殼的沒有感情的牽線人偶。
訓霸一縷
圖／深海工房
廣域指定黑社會【訓霸組】的大小姐。外表符合其極道身份，是一副不良少女風格，給人很難接近的感覺。或許這也是導致她身邊沒有朋友，在學校裡彷彿一匹孤狼的原因。但是，與她的外表相反，她非常討厭歪門邪道的行事方式，常和父親發生爭執。
緋皇□
圖／深海工房
城市亂象的元兇，天生的性沒有實體。
《雌小鬼 TRAIN》簡體中文版現已登陸 DLsite，另有官方英文版，暫無繁體中文字幕。
LOL／赫威變華為？網友惡搞新英雄自製「手機版」造型 網笑：遙遙領先
國外網友幫新英雄赫威（Hwei）製作華爲（Huawei）手機造型。 遊戲角落合成 圖／Riot Games、@konradosj X（舊稱推特）
《英雄聯盟》近期即將推出新英雄「赫威」，明明還沒正式推出，但已經有網友替該英雄製作出華爲手機造型的 MOD，近日在網路上引起巨大回響。
由於中國華爲手機（Huawei）讀音念快一點就會很像新英雄赫威（Hwei），因此國外網友 konradosj 自制並於前（26）日在 X（舊稱推特）上發佈該造型，引起巨大回響；國外也已有實況主使用該造型並遊玩對戰。
近期在國內社羣也有討論「Hwei」到底該如何翻譯，結果底下留言大多歪樓表示翻作「華爲」比較好。不過沒想到國外網友竟然在該英雄尚未正式推出前就替它做出諧音手機造型，這波笑料只能令網友笑道「遙遙領先」了。
真的是遙遙領先，各種意義上。 圖／PTT
《英雄聯盟》轉會期開始！Gen.G、DK多名選手及教練團離隊
記者楊智仁／綜合報導
《英雄聯盟》世界大賽結束後，緊接着轉會期馬上展開，LCK 衆多隊伍分別釋出多名選手離隊消息，包含今年前往世界賽的 Gen.G、KT、DK 均有人事異動，接下來這些知名選手會去向何方，成爲休賽季另一個討論焦點。
▼今年拿下 LCK 冠軍的Gen.G 多人離隊。（圖／@GenG_KR推特）
首先是今年奪下 LCK 冠軍的 Gen.G，在衆人看好之下，八強階段大爆冷輸給 BLG，S13 世界賽依舊沒有留下美好回憶，如今，官方宣佈「Doran、Peanut、Chovy、Delight」上野中輔離隊，教練團「Score, Mafa、Museong」同時也感謝他們的付出，目前只有年輕的 17 歲射手 Peyz 確定留在接下來 Gen.G 的陣容當中。
[Thank you, @doran_choi, @lolPeanut98, @j1hu1V_chovy, @GenGDelight]#TigerNation #GenGLoL pic.twitter.com/vf6TkMEmPW
緊接着是 LCK 另外兩支前往世界賽，KT 今年瑞士輪階段克服籤運好不容易挺進八強，沒想到淘汰賽又抽到 JDG 最終敗下陣來，今日稍早官方宣佈「Kiin、Cuzz、Aiming、Lehends」上野下輔 + 教練離隊。至於今年止步 16 強的 DK，「Canna、Canyon、Deft」上野射手同樣離隊，LCK 轉會期的大風吹已經展開，究竟後續如何發展，就讓我們靜待官方所公佈資訊。
[Announcement: Contract Termination]Dplus KIA와 ‘Canna’ 김창동 ‘Canyon’ 김건부, ‘Deft’ 김혁규 선수와의 계약이 종료되었습니다.Dplus KIA는 FA를 선택한 선수들의 결정을 존중하며 함께하는 동안 희망과 열정으로 가득 차 하나가 되었던 소중한 순간들을 모두 잊지 않겠습니다.Dplus KIA는… pic.twitter.com/VJ4F6u3dKc
松江新城【首創禧瑞雲庭悅薈】
售樓處電話：400-889-3221
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
松江城芯商業大平層
1樓：建面約238㎡
2樓至16樓:建面約 270㎡
均價2.95萬/㎡ 總價約618~790萬
首付五成 純一手商住
毛坯交付 一梯一戶
外資賣超286億！賣超個股冠軍遭砍4萬張 6檔ETF被外資狂賣
產權50年 不限購 商住皆宜
【首創禧瑞雲庭悅薈】
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項目基礎信息
項目名稱：首創禧瑞雲庭悅薈
項目體量:96套
《蜂巢》定档，《前夜》将至，两部谍战剧接踵而来，你会追哪部？
項目樓棟:共計6幢，2、3、4、5、6、7幢，首開 6幢和 7幢，32套
總層高:16層
梯戶比:1梯1戶（大平層）
項目性質:商業辦公
建築結構:框架結構
產權年限:50年
拜登重申美方保卫菲律宾的承诺，中方：美国无权介入中菲之间问题
項目建面約：1樓：238㎡；2樓至16樓: 270㎡
項目面寬：19米
項目預計總價：618-790萬
物業費:6元/㎡
交付標準:毛坯
是否通燃氣:不通
拿地時間:2021年11月
不给「钱」就捣蛋！150位孩童扮装讨糖 乌日警教1招对付诈骗鬼
交付時間:2024年12月底
廣富林街道是松江新城重要發展片區
商住這麼性價比的房源更是等着溢價
上海第三批集中拍地即將上線,其中廣富林街道SJCI0004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊房地聯動價最高至60500元每平方米，意味着松江新城廣富林街道即將進入6字頭時代。
【首創禧瑞雲庭悅薈】
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所以，眼下的松江新城5字頭價格，看似天花板，但實際上是倒計時機遇。尤其，【首創禧瑞雲庭】作爲板塊位置最好居住地塊之一，未來無法複製，錯過難再有。商住這麼性價比的房源更是等着溢價！
作爲“十四五”期間松江新城重點發力打造地區，廣富林將承載松江新城的發展藍圖。
廣富林社區擁有松江新城得天獨厚的生態環境，不過片區內的住宅用地出讓卻十分稀缺，2021年僅有2幅住宅用地出讓，其中一塊由中駿摘得。
然而廣富林的規劃卻很集中，這裡將是“十四五”期間松江新城的重要發展片區。
大學城北側將新建一條濱水景觀長廊——銀河漫步道：
河道沿線已規劃佈局多個教育、醫療、商業、體育設施，是未來廣富林地區高質量公共服務設施的發展紐帶。
銀河漫步道效果圖
另外在居住片區內還規劃打造了一條步行通廊：
富林城道，未來這裡將對標“黃金城道+大學路”的美好體驗。通過與周邊地塊空間的串聯與賦能，實現綜合性區域能級融合提升，實現業主社交的新方式。
尤其是在富林城道西段場景內，中間區域置入多功能空間，如充滿生活場景感的公園式街區、下沉的花園空間。
項目最新效果圖▼
新城新空間 | 富林城道效果圖
新城新空間 | 富林城道中駿段入口
新城新空間 | 富林城道中駿段秘境花園
項目戶型圖及樣板間
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300米印象城，9站漕河涇
換乘線路多，也有利於大量人口外溢
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東向直線距離約300米處就是松江印象城，總建面約15.5萬方，可以滿足業主各個層次的生活需求。
松江印象城|圖片來源於網絡
商業配套方面：項目直線約2公里內還有約19萬方的松江萬達、五龍商業廣場、三湘財富等多個商業體。
交通配套方面：就在項目東側直線距離約300米，設有松江有軌電車2號線廣富林路站，2站既可到達9號線松江大學城站。
從松江大學城站出發，6站七寶、9站漕河涇！相比九亭、泗涇站，每天面臨上下班“擁擠”的壓力，松江大學城站要輕鬆多了。
今年第二度！英特爾執行長基辛格11月來台 攜台供應鏈強攻AI PC
區位示意圖，僅供參考
而且通過9號線，可快速到達，七寶、漕河涇開發區、徐家彙、浦東世紀大道等商圈。並且9號線貫通松江新城G60科創走廊、漕河涇開發區、繁華的徐家彙商圈、新天地、世紀大道，可換乘10條軌交線，對於”打工人“來說，是一條上班通勤的黃金線路。
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項目效果圖
教育資源方面：項目南側一路之隔就是松江大學城區， 7所高校，約10萬師生，教育氛圍濃厚
幼兒園：龍馬幼兒園、龍翔幼兒園
現有小學：上海外國語大學松江外國語學校（松江區一梯隊學校）及華東政法大學附屬松江實驗學校（硬件設施松江區最好）均屬於九年一貫制學校
松江區市重點高中高中：松江一中、松江二中、華師大二附中及上外雲間中學（在建），另外項目周邊還規劃有一所小學、一所完中。
醫療配套：項目南側4公里有上海市第一人民醫院松江分院（三甲醫院），東側2公里廣富林街道社區衛生服務中心
聚酯旺季與外售增加 南亞5月營收225.9億元、月增5.8%
松江城芯商業大平層
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本月土拍進行了大半，還剩3塊，將在24號和31號競拍。今天2宗地土拍結束，一起來看看~
豐臺區南苑棚戶區改造一期項目A地塊東區
通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028 地塊
其中，8家企業報名參加豐臺南苑地塊的競拍，分別是1.華潤，2.中鐵建，3.京能，4.首開，5.東方雨虹，6.中海，7.城建，8.天恆。最終，由東方雨虹以40.135億+15%溢價率，觸及地價上限搖號競得。
大连电瓷：目前江西工厂生产线处于边调试边生产阶段，产能逐步上升
又是一個新面孔~~
另外一邊，2家企業報名參加通州宋莊6023等地塊的競拍，分別是1.山西建投，2.廈門國貿。最終，由山西建投以13.04億+1.09%溢價率競得。
來看看具體情況~~
豐臺區南苑棚戶區改造一期項目A地塊東區
土地用地規模34192.126㎡，地上建築規模82061㎡，起始價34.9億，容積率2.4，控高45米。
指導價7.8萬/㎡，浮動8%。相較周邊的新房建發璟院和森與天成（指導價均爲8.3萬/平），價差有0.5萬/平。
「建發璟院」，戶型面積段爲106-153平，項目共規劃16棟5-15層住宅樓，全部南北排布。
「森與天成」，小道消息戶型面積段爲89-140平，項目共規劃20棟4-18層住宅樓，部分樓棟爲東西向。
地塊北邊緊鄰公園，周邊整體配套不錯~~
商業方面，地塊附近有萬達廣場、大悅春風裡、薈聚購物中心、宜家、山姆會員店（西紅門店）等。
教育方面，有一諾國際幼兒園、建華實驗幼兒園、北京市豐臺一幼；槐房小學、南苑中學、北京金融街潤澤學校、北京十八中學分校區、和義學校等。
生態方面，北側緊鄰南苑溼地公園。
中国神仙等级体系，孙悟空到底排在那个段位？鬼王为何巴结孙悟空
通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028 地塊
土地面積33463.354㎡，地上建築規模57222.5936㎡，控高36米。
地塊起始價12.9億，低容積率1.6/1.8，未來可以做低密度洋房產品。
指導價4.7萬/㎡，浮動±8%。
隔壁2021年供地的金地北京壹街區項目，同樣的容積率，指導價爲4.5萬元/㎡，和該地塊相比，每平增長了2000元起。
独家视频丨习近平会见美国加州州长：相互尊重 和平共处 合作共赢 希望美方相向而行
「金地北京壹街區」，戶型面積段爲73-78㎡二居，125-143㎡四居，85-109㎡三居。
地塊周邊配套正迅速發展中~~
未來的街區生活中，90%以上的生活所需，步行可達。
自城市副中心落位通州後，宋莊明確“世界級藝術創意小鎮”的形象，各類配套規劃逐步配齊。動作最快的是教育和醫療類—
5公里生活圈內，友誼醫院通州院區（三甲）已開診，北京安貞醫院通州院區、首都兒研所(通州院區)，按照規劃都將於明年投入使用。
《漫威蜘蛛人2》揭10分鐘實機與反派克雷文介紹 穿新共生體戰衣玩觸手play！
圖／SIE
索尼互動娛樂（SIE）在今（25）日凌晨舉辦 PlayStation Showcase 直播發表會，揭露《漫威蜘蛛人2》長達近 11 分鐘實機動畫，外加讓反派獵人克雷文亮相！
首先進入主題，這回小蜘蛛彼得．派克迎來全新黑色戰衣，保有原先蜘蛛人體格的同時，也賦予了共生體的能力，玩家可以噴出共生體觸手扁人。單打獨鬥之外，另一名小蜘蛛麥爾斯．摩拉斯也會作爲可操作英雄迴歸。
圖／SIE
圖／SIE
圖／SIE
官方強調兩人移動速度在此代顯著提升，也都能施展的蛛網翼，在城市中四處高速移動，或是藉助天際線之間的風洞快速移動，並在飛翔於水泥叢林上、高速掠過各種車輛、建築及人羣。
圖／SIE
至於本作的反派，玩家得追捕在哈林區魚市場現身的蜥蜴人康納斯，而承繼前作的遊玩風格，玩家可以潛行或正面交戰，或兩者兼用來處理遭遇戰。此外，角色也有些新技能可用。像是雙人合作使出雙重擊倒，摩拉斯則有將多個敵人一起拉向隔離地點的新型小道具「蛛網捕捉器」，以利其使用新技能「閃電爆炸」。
圖／SIE
圖／SIE
追捕蜥蜴人之餘，蜘蛛人的死對頭之一獵人克雷文也是本作要角。蜘蛛人必須在合作追捕蜥蜴人的情況下，對抗想抓住他的獵人。官方指出克雷文裝備齊全，船舶、飛行器和武器裝備盡出。對決舞臺會在新區域「東河沿岸」進行，玩家得發揮兩名蜘蛛人的力量克敵制勝。
《漫威蜘蛛人2》預計 2023 年秋季推出，登陸 PlayStation 5。
我是深叔，擁有多年深圳房產研究和投資經驗，長期持續關注深圳地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
最高检发布防范金融投资诈骗风险提示：坚决抵制“保本保收益”等噱头诱惑
以下深圳購房答疑內容，來自微信公衆號“深叔說房”的粉絲精選提問：
提問：深叔，你好，剛需，名下無房，仔細考慮了一下還是想上車羅湖，羅湖有哪些可以考慮的樓盤呢？有沒有什麼建議？我錢不多，對房子要求不高，但還是想盡量次中選優，希望能給一點建議。
险些大爆冷！郑思维黄雅琼突然掉线，单局仅得1分，3：1有惊无险
深叔：你好，羅湖擁有較多小面積的剛需上車盤，想選羅湖可以關注以下幾點：1.羅湖國貿一帶，最早由香港設計師設計，戶型緊湊，很符合現在剛需對小戶型房子功能性的追求，不過受經濟發展所限，車位和行車道有所欠缺；2.羅湖有單價6萬，總價200萬的30平房子，適合年輕人上車；3.在資金有限的情況下，建議優先考慮羅湖螺嶺，有學區利好，具備投資價值。
提問：深叔，你好，買房時要看重價值板塊是什麼意思？在深圳有具體的價值板塊的分析推薦嗎？主要是哪幾個板塊？
深叔：你好，按照區域劃分價值板塊，深圳主要可以分爲五大區域：南山、福田、龍崗、寶安、龍華。其中南山區是整個樓市最緊俏的地方，具備着得天獨厚的自然條件和發達的經濟實力。福田則因其資源優勢比較得天獨厚而有着恆久的中心地位，成爲熱門區域潛在的投資標的。龍崗作爲新城市區，未來潛力不容小覷，被看做是衆多長線投資者理想的選擇。與此同時，寶安機場片區也是很有潛力的板塊之一，一旦三期工程完工後其升值潛力將會得到充分的釋放。另一方面，龍華則因爲有着革新的城市規劃而備受關注。
提問：深叔，您好，我最近在關注投資買房的問題，對於這方面不很瞭解，我想諮詢一下房產投資的利潤到底應該關注哪些方面？房產投資的利潤通常是從什麼地方獲得？
深叔：你好，1.投資學位，不建議選擇具有確定性的學位。學位紅利能持續多久具有不確定性，集團化“教育稀釋”對學位價格有影響。2.產業導入。產業紅利會分階段釋放，利潤相對扁平。3.舊改更新。舊改的一級市場紅利佔整個舊改更新紅利的60%以上，民營企業踊躍進入舊改市場。策略性舊改產品佔30%的利潤。4.筍盤。筍盤紅利越來越稀少，普通人購買筍盤應該結合談判技巧，可以關注最近的法拍房。5.買賣手法。買房應該關注資金成本和資金回報率，加槓桿買房，實現資金利用率最大化。
《基金》新兴市场通膨比成熟市场早一步见高峰 布局新兴债好时机
提問：深叔，你好，目前的首付最多是200萬，總價500萬左右，想在南山、福田、羅湖地區購房，希望能夠有較爲不錯的基礎設施條件，哪個片區比較適合我呢？
深叔：你好，總價在500萬左右及以內的2-3房戶型，南山、福田、羅湖主要有以下片區可供選擇。首先就是南山區-南油及南頭片區，雖然整體老化較爲嚴重，但是商業、交通、學校、醫療等基礎設施十分完善，可以選擇的樓盤數量也不少。其次就是福田區-梅林片區，交通便利，環境優越，但是500萬左右的樓盤整體較爲老舊，戶型也較小。而在福田區-皇崗片區，地鐵便利，但是房子的容積率高，戶型也不太好。羅湖區-百仕達及翠竹片區，周邊交通便利，學校林立；羅湖區-布心片區爲工業區，環境較差，但是隨着舊改推進，城市界面將會改善；羅湖區-黃貝嶺及新秀片區商業氛圍濃厚，居住氛圍不佳；羅湖區-蓮塘片區環境優越，商業、學校、醫療配套也日趨完善，整體不錯。
提問：深叔，你好，名下已有兩套房，沒有多餘的房票了，在考慮下一步投資臨深還是公寓，身邊有人用深圳灣一號的例子勸我投資公寓，請問可以相信嗎？深圳的公寓值得投資嗎？
深叔：你好，不建議購房者選擇公寓，有人認爲像深圳灣一號這樣的頂級公寓價格可以翻倍，實際上這類公寓有獨特的定價策略，舉個例子：相同的100平房子，開發商根據有無海景將一套定價2000萬，另一套定價1000萬，1000萬房子的業主認爲房子是打了五折的，出手時，既可以宣傳這是打五折的筍盤，也可以對客戶說買完之後價格可以翻倍。所以說，公寓看似有翻倍的例子，實際上升值較難，不適合普通人投資。
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《现在就出发》齐聚两代显眼包：沈腾天生喜剧人，范丞丞成老艺人
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（原標題：共237處！蘇州第二批歷史建築公佈）
爲進一步加大我市歷史文化遺產保護力度
还是不够内卷啊，赚钱太容易了，我们看不上的笔尖钢，日本抢着做
加強歷史建築的保護與利用
市政府決定
將原蘇州醫學院老校區建築羣、
原滸關蠶種場辦公樓等
建（構）築物
列爲我市
原蘇州醫學院老校區建築羣（位於姑蘇區雙塔街道人民路）
原滸關蠶種場辦公樓（位於虎丘區滸墅關經開區桑園路）
嚴家花園建築羣（位於吳中區木瀆鎮山塘街）
原蘇州第二製藥廠建築羣-1號樓（位於姑蘇區滄浪街道盤胥路）
蘇州東吳飯店綠樓（位於姑蘇區雙塔街道雙塔街道盛家帶）
原江蘇省女子蠶業學校建築羣-綠葉樓（位於虎丘區滸墅關經開區蠶桑街東、莊家河北）
東橋糧倉建築羣（位於相城區黃埭鎮長康路西、東蠡河南）
中共蘇州縣工委舊址（位於相城區太平街道太平老街）
望亭電廠前蘇聯專傢俱樂部（位於相城區望亭鎮人民街）
浜場劉公堂（位於吳中區東山鎮楊灣村）
穹窿山靜修室（位於吳中區木瀆鎮穹窿山景區）
同泰弄福如堂（位於吳江區同裡鎮竹行街）
……
下一步，蘇州將繼續加強部門聯動，深入推進歷史文化資源普查工作，切實做到應掛牌必掛牌，應保護盡保護。同時，在保持歷史建築的外觀、風貌等特徵基礎上，積極引導社會力量參與，合理利用、豐富業態、活化功能，充分發揮歷史建築的文化展示和文化傳承價值，實現保護與利用的統一。
【左右滑動查看更多圖片】
來源｜蘇州市自然資源和規劃局
編輯｜蘇小新